Pourquoi rénover ?
RT2005, RT2012, RE2020
S'il n'était question jusqu'à présent que de RT2012, son successeur, la RE2020 ne saurait tarder à arriver. En effet, prévue à "l'été 2021" (source Ministère de la Transition Ecologique et des Solidarités) et par deux fois repoussée, aucun doute n'est émis quant à savoir si oui ou non elle paraitra.
Dans les grandes lignes, la RT2012 prévoyait un parc immobilier neuf dit de "basse consommation" avec un seuil de consommation énergétique fixé à 50 kWhep/(m² de SHON.an) (le fameux seuil "A" du DPE).
La RE2020, beaucoup plus restrictive, portera sur TOUTES les habitations neuves (tout comme la RT2012) mais prévoit cette fois-ci un parc immobilier neuf dit "à énergie positive". Il ne sera ainsi plus question de consommation énergétique puisque votre habitation produira plus d'énergie qu'elle n'en consomme. Un gain triple pour l'Etat avec :
- une baisse significative des emissions carbones et du besoin énergétique national .
- une hausse du pouvoir d'achat du contribuable français.
- une hausse des recettes de part la dépense accrue du contribuable (TVA).
Les chiffres
Pour l’année 2019 en France, la moyenne des consommations énergétiques des logements est de 250 kWh/m² correspondant à une classe E.
L'isolation freine le transfert de chaleur mais aussi le bruit.
Le secteur résidentiel représente 40% de la consommation énergétique française.
La hausse cumulée de la facture d'électricité devrait grimper de 100 % d'ici à 2023 afin de s'aligner sur les tarifications des autres pays européens.
Loi Energie et Climat
La loi Energie et Climat promulguée à l'Assemblée Nationale le 8 novembre 2019 prévoit :
2021 : blocage des augmentations de loyers entre deux locataires pour les logements de classe F ou G
2022 : le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) devra être complété d'un audit énergétique pour la vente et la location d'un logement de classe F ou G.
2023 : les logements de classe F ou G seront qualifiés de logements indécents. Les propriétaires seront contraints de rénover ou ne plus pouvoir louer.
2028 : les travaux seront obligatoires pour les logements de classe F ou G
A lire également :
Rénover pour vendre plus cher
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